TÜİK 2024 yılına ait konut satış sayılarını 21 Ocak’ta açıkladı. Yayımlanan verilerde tüm Türkiye’nin gerek il gerekse ilçe bazlı olarak konut satış sayılarını detaylı olarak görebilmemiz mümkün. Bodrum bölgesine ait verilerdeki toplam konut satış sayıları, ipotekli satışlar ve sıfır konutlardaki satışlar olmak üzere ayrı ayrı kategorilerde bir önceki yıla göre ortaya çıkan sonuçları sizler için yorumlamaya çalışacağım. İlk önce yıl bazlı konut satış sayılarına bir bakalım. 2023 yılında Bodrum bölgesinde 4.477 adet konut satışı yapılmışken bu rakam 2024 yılında 5.391 adete yükselmiş. Bu durum bölgemizdeki konut satış sayısında bir önceki yıla oranla %20’ lik bir artış olduğu anlamına geliyor ve Bodrum bölgesi bu yüzde ile tüm Muğla genelinin ortalamasının biraz üzerinde gözüküyor. İpotekli konut satış sayısı 2023 yılında 276 adet iken bu sayı 2024 yılında 224’ e düşmüş. Yani ipotekli konut satış sayısında bir önceki yıla göre %19’ luk bir düşüş var. Bu da demek oluyor ki alımlar daha çok peşin ödeme olarak gerçekleşiyor. O halde vatandaşlarımız ya konut kredisi kullanmak istemiyor ya da geri ödeme koşulları kendilerini zorluyor ve bu sebeple kredi kullanamıyorlar. Sıfır konutlardaki satış sayılarına baktığımızda 2023 yılında 719 adet sıfır konut satıldığını ve bu sayının 2024 yılında 1.184’ e çıktığını görüyoruz. Bu da %65 gibi bir artış oranı olarak karşımıza çıkıyor. Yani alıcılar bölgemizdeki sıfır konutları satın almayı daha çok tercih ediyorlar. Bu arada altını çizmek istediğim bir husus var. Bodrum bölgesindeki sıfır konut satış sayıları Muğla geneli ortalamasının çok üzerinde gözüküyor, bunun da çok önemli bir bilgi olduğu kanaatindeyim ve sizlerle paylaşmak istedim. Son olarak da bölgemizde çok tartışılan şu yabancılara yapılan konut satışlarına değinmek istiyorum. Biliyorsunuz ki bu konuda vatandaşlarımız arasında her taraf onlarla doldu taştı diye isyan edende var, bırakın gelsinler ülkeye para girişi oluyor diye bu satışları destekleyenlerde var. Bu kapsamda bilgi sahibi olmak isteyenler için 2024 yılında yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 8.416 ile İstanbul, 8.223 ile Antalya ve 2.112 ile Mersin olduğunu söyleyebilirim. 2025 yılında bölgemizde bu konut satış sayılarının yine artacağını ve kredi faizlerinde görülecek düşüşler ile özellikle yılın ikinci çeyreğinde başlayan ve de son çeyreğine kadar hızla artan bir şekilde daha çok ipotekli satışların yapılacağını göreceğimizi düşünüyorum. Bu tip satışların artışı bölgemizdeki toplam konut satış sayılarını daha da yukarı çekecektir. Tabi bu durum sadece konut satış sayılarının artmasına değil beraberinde bölgemizdeki konut fiyatlarının artacağı anlamını da taşıyor olabilir mi? Hep beraber izleyip göreceğiz. Her şeyin gönlünüzce olması dileğimle…