Tüm Türkiye’de olduğu gibi Bodrum bölgesinde de konutlardaki kira fiyatlarında görülen artışlar, bölgede yaşayan vatandaşlarımızın konut sahibi olmasının artık kendi tercihleri olmasından ziyade hayatlarını idame ettirebilmek adına bir zorunluluk haline getirmiştir.
Bütçeleri dahilinde arayışa giren vatandaşlarımız satılık gayrimenkullerde karşılaştıkları fiyatlar sonrası doğal olarak şu soruyu da sıkça sormaya başladılar, konut fiyatları düşecek mi?
Bu konuda en önemli göstergeler ise inşaat maliyeti, malzeme fiyatları ve işçilik maliyetleridir.
TÜİK tarafından en son açıklanan 2022 yılı Temmuz ayı verilerine göre, bir önceki yılın aynı ayı baz alındığında inşaat maliyeti endeksinin %114,74, malzeme endeksinin %126,46, işçilik endeksinin ise %83,89 artış göstermiş olduğunu görmekteyiz.
Tüm bu veriler ışığında inşaat firmalarının fiyatları aşağıya çekeceğini düşünmenin ve de icra, haciz, ipotek, hissedar anlaşmazlıkları gibi özel durumu olanların dışında kalan mal sahiplerinden düşük fiyatla konutlarını satmasını beklemenin çok doğru bir tercih olmayacağı ancak iyimser bir tavırla 2022 yılının son çeyreğinde fiyatların sabit kalmasının beklenebileceği kanaatindeyim. 2023 yılının hemen başlarında ise seçim sürecinin de getireceği belirsizlikler ve de sektörde hissedilen enflasyon etkisi ile fiyatlarda yukarı doğru bir hareketlenmenin yeniden başlayacağını tahmin etmekteyim.
Bu tip enflasyon hatta hiper enflasyon dönemlerinde vatandaşlarımızın ellerindeki paranın değil malın değerli olduğunu bilmesi ve hangi sektörde olursa olsun şu an için ihtiyaç duydukları ya da ileride duyacaklarını düşündükleri şeyleri almalı mıyım sorusunu kendilerine sorduklarında “evet almalıyım” cevabının doğru ve kazançlı bir tercih olacağını unutmamaları gerekmektedir.
Konuyu özetlemek gerekirse; 2020 ve 2021 yılları konutlarını satanların pişman olduğu ancak 2022 yılının ise almayanların kaybettiği ve halende kaybetmekte olduğu bir yıl olarak tanımlanabilir.
Kaybedenlerden olmamanız dileğimle…