Seçim sonuçları açıklandı ve 28 Mayıs 2023 tarihinde yeniden seçime gideceğiz. Bu iki haftalık süreçte ekonomide ve konut piyasasında bizleri ne gibi gelişmeler bekliyor olabilir? Sanırım çoğunuz bu soruyu çevrenizdekilere soruyorsunuzdur. Öncelikle şunu söylemeliyim ki; vatandaşlarımız bu tip piyasa belirsizliklerini pek sevmezler. Çünkü ne yapılmasının doğru olacağı konusunda bir kararsızlık içerisindedirler. Her belirsizlik ortamında vatandaşlarımızın koşa koşa döviz bürolarına gittiğini, kuyumcuları ziyaret etmeye başladığını daha önceki dönemlerden çok iyi bilmekteyiz. Nedeni ise böylesi durumlarda en çok bilinen ve uygulanan yöntem olarak hafızalarımıza döviz, altın ve konut alımı kazınmıştır. Böyle günlerde içerisinde bulunduğunuz çoğu ortamda “Döviz kurları fırlayacak, altın fiyatları uçacak” gibi söylemlerle karşılaşabilirsiniz ya da duyabilirsiniz. Peki bu söylemlerin gerçeklik payı nedir? Piyasamızda dalgalı kur sistemi mevcuttur. Döviz kurları ve altın fiyatları artabileceği gibi aynı zamanda düşebilirde. Her zaman yükselecek diye bir kaide yoktur, düşecek diye de. Ancak bu tip belirsizlik dönemleri birileri için kaçırılmaz fırsattır ve böyle dönemlerde üzülen her zaman küçük ve sabırsız yatırımcılar olur. Bir sabah kalktığınızda bir de bakmışsınız ki döviz kuru, altın fiyatları yükseliyor hemen aklınızda “Herhalde daha da yükselecek” algısı oluşur. Acele edip elinizdeki, avucunuzdakini tüm paranız ile alım yaparsınız. İlk bir iki gün bu artışın devam etmesi, sizde “İyi ki almışım” düşüncenizi iyice pekiştirir. Sonrasında bir gün bir bakarsınız, sizin alım yaptığınız fiyata geri çekilmiş belkide daha aşağısına düşmüş. Bu seferde “Daha da düşecek gibi duruyor” algısı ile hemen elinizden çıkartırsınız, sonuç tabi ki sizin için zarar. Siz kaybederken başkaları yapmış olduğunuz bu alım, satım işlemlerinden para kazanırlar. Siz ise üzülen taraf olarak kalırsınız. Şayet elinizdeki tüm birikiminiz ile bu işlemi yapmadıysanız, verilmiş sadakanız varmış diyebiliriz. Peki birde şu konut fiyatlarına kısaca değinelim. Çoğu satılık konut ilanlarında “Fiyat günlük döviz kuru üzerinden hesaplanmaktadır” şeklinde bir ibare görüyorsunuzdur. Bu tip belirsizlik dönemlerindeki kur dalgalanmaları sebebiyle fiyatlarda değişkenlik göstereceğinden, yükselişlerde kesinlikle bu tip satılık yerlerden uzak durmalısınız. Çünkü konut fiyatları zaten oldukça yüksek olduğundan, bu şekilde satılan bir konutu aldığınızda, zararınızda o denli büyük olacaktır. Benim sizlere tavsiyem, “Ben bu işi biliyorum”, “Bana güven”, “Çok sağlam bir bilgi aldım”, “İnan bana dua edeceksin” gibi söylemler ile sizleri bu tip piyasa dalgalanmalarında bir yatırıma sürükleyen kişilerden bir müddet uzak durmanızdır. Bu tip dönemlerde küçük miktarlar ile büyük kazançlar sağlamak, pek olası bir durum değildir. Böyle bir ihtimal olsa dahi sabrınıza güvenmiyorsanız, olası ters bir durumda uzun vade bekleme şansınız yok ise asla bu işe girişmeyin. Önümüzdeki iki hafta içerisinde sakin bir şekilde süreci izlemek ve seçimin sonuçlanmasını beklemek, bu süreç içerisinde yapılacak en doğru iş gibi gözüküyor. Seçim sonrası kısa bir süre içerisinde mutlak suretle çoğu sektörde ve üründe fiyatlar oturacaktır. Bir örnek olması adına seçim öncesi yani 12.Mayıs.2023 Cuma günü akşamı kapanış rakamları ile seçim sonrası yani 15.Mayıs.2023 tarihinde döviz kurlarında yaşanan değişim yüzdelerini sizlerle paylaşmak isterim. Her şeyin gönlünüzce olması dileğimle…